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Charlotte – Ihr neues Zuhause im grünen Herzen Nienstedtens

In der idyllischen Charlotte-Niese-Straße entsteht ein erstklassiges Wohnensemble, das mehr als nur ein Zuhause verspricht – es ist ein Mikrokosmos für Ihr neues Lebenskapitel. Eingebettet in einen prachtvollen alten Baumbestand, vereinen sich hier hanseatische Tradition und zukunftsweisende Wohnkultur zu einem harmonischen Ganzen.

Hier wohnen Sie nicht nur, sondern leben an einem der begehrtesten Plätze Hamburgs. Großzügige Parkanlagen, die majestätische Elbe in Fußnähe, kleine Geschäfte mit persönlicher Note, umgeben von mondänen Villen und charmanten Häusern. Genießen Sie die besondere Mischung aus herrlicher Ruhe und hervorragender Anbindung – Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Unser Herzensprojekt für Ihre Zukunft. Die Charlotte ist mehr als ein Bauprojekt – sie ist die Verwirklichung einer Vision von generationsübergreifendem Wohnen in harmonischer Gemeinschaft. Jede Entscheidung wurde mit Herz, Erfahrung und feinem Gespür für die Bedürfnisse unserer künftigen Bewohner getroffen. Wir wissen: Ein Zuhause ist neben Familie und sozialen Kontakten ein elementarer Grundpfeiler des Lebens. Hier schaffen wir einen Ort, an dem Sie nicht nur heute, sondern auch morgen sicher und geborgen leben können – selbst wenn sich Ihre Bedürfnisse oder Lebensumstände ändern.

Wo Eleganz auf hanseatischen Charme trifft
und Träume Wurzeln schlagen

Das Doppelhaus:
Ein Highlight für Familien

Entdecken Sie Ihr neues Familienrefugium in bester Lage von Nienstedten. Die eleganten Klinkerfassaden der beiden Doppelhaushälften verbinden hanseatische Tradition mit moderner Architektur zu einem zeitlosen Ensemble.

  • Moderne und familienfreundliche Grundrisse
  • Private Gärten und lichtdurchflutete Räume
  • optimale Wohnnutzflächen von ca. 193,95 m² je Haushälfte
  • Untergeschoss
  • Holzfenster mit Dreifachverglasung
  • Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe & Photovoltaik
  • Ausgesuchte, qualitätsvolle Innenausstattung
  • Rollläden
  • Stellplatz in der Tiefgarage

Klassische Stadtvilla mit drei repräsentativen Wohnungen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in bester Lage von Nienstedten – stilvoll, solide und durchdacht. Die klassisch-eleganten Klinkerfassaden des Dreifamilienhauses verbindet hanseatische Bautradition mit zeitgemäßer Architektur. So entsteht ein harmonisches Ensemble, das Wertigkeit, Komfort und Wohnkultur in jeder Einheit spürbar macht.
  • Moderne durchdachte Grundrisse
  • Barrierefreie Gestaltung
  • 2-3 Zimmer
  • Wohnnutzflächen von ca. 112 m² bis ca. 128,6 m²
  • Holzfenster
  • Fahrstuhl von der TG zu jeder Wohnung
  • Fußbodenheizung
  • Ausgesuchte, qualitätsvolle Innenausstattung
  • Stellplatz in der Tiefgarage
  • Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe & Photovoltaik

Die Verbindung von Charme und Komfort

Die größte Sorge, die wir in all den Jahren wiederholt von unseren Kunden gehört haben: „Ein Neubau ohne Charme aber mit Komfort – oder ein Altbau mit Charme aber wenig Komfort?“

Unsere Antwort darauf ist die Charlotte. Wenn man mit Herzblut plant und baut, dann spürt man dies in jedem Detail. Die sorgsam gespachtelten Wände, das edle Eichenparkett und die stilvolle Architektur schaffen ein Ambiente, das Wärme und Eleganz ausstrahlt und gleichzeitig allen Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird.
Die fünf Wohneinheiten bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit den Vorzügen einer gemeinschaftlichen Tiefgarage, eines Aufzugs sowie gemeinsam organisierter Dienste. So entsteht eine freundliche Nachbarschaft, in der jeder seine Privatsphäre genießt und gleichzeitig von der Gemeinschaft profitiert.

Ihre neue Heimat erwartet Sie

Unser Doppelhaus - Ansicht von außen
Unser Mehrfamilienhaus - Ansicht von außen

Design trifft Funktionalität

Die wunderschöne Klinkerfassade mit echten Holzfenstern und einer dreifach Verglasung setzt ein Statement. Der ausgesuchte Verblendstein ist von der deutschen Traditionsfirma Röben und passt sich – ganz bewusst – gut in die historische Nachbarschaft ein. Langlebigkeit und Nachhaltigkeit stehen hier im Vordergrund.

Bei der Auswahl der Materialien im Inneren der schönen Häuser legen wir besonderen Wert auf ein anspruchsvolles Design in Verbindung mit hoher Qualität und Funktionalität. Schon die Basisausstattung – Basic – bietet Ihnen ein Potpourri aus renommierten Markenfabrikaten & Designern wie z.B. Duravit. Die einzelnen Materialien sind harmonisch abgestimmt und setzen geschmackvolle Akzente. Echtholzparkett aus Eiche sowie eine klassische Holzfußleiste gehören dazu.  

Mit der weiteren Auswahl in den Ausstattungslinien Premium 1 und Premium 2 haben Sie die Möglichkeit, dem Design Ihre persönliche Note zu geben.

Auf Wunsch individualisierte Ausstattungsdetails:

Je nach Zeitpunkt des Baufortschritt sind individuelle Wünsche möglich.

• Kaminbau nach Maß
• E-Ladestation (Auto/E-Bike)
• Malerarbeiten in Farben und Spachtelgüte
• Außergewöhnliche Küchenplanungen mit unserem Spezialisten
• Naturstein

Weitere Details finden Sie in unserem Ausstattungskatalog:

Gedanken zur Charlotte

zum lesen klicken

Wenn Sie jemand sind, der gerne erstmal die Hart-Fakts checkt, dann überspringen Sie gerne diese Ausführung und stillen Ihr Bedürfnis nach Informationen. Vielleicht kommen Sie danach auf diesen Punkt zurück.
Für alle anderen „Herzlich Willkommen“ und fühlen Sie sich eingeladen zu einigen Hintergrundinformationen zu unserem Herzensprojekt Charlotte.
Sie tragen sich mit dem Gedanken einen neuen Platz in Ihrem Leben für sich zu finden. Die Entscheidung für einen neuen Lebensabschnitt ist ein großer Schritt und mit vielen Emotionen und Gedanken verbunden.

Bereits vor ca. 25 Jahren durfte ich ein großes Wohnprojekt einer Hamburger Wohnungsbaugenossenschaft besichtigen, was mich bis heute beeindruckt und nachhaltig inspiriert und wirklich begeistert hat. (Wenn Sie mehr zu uns und mir wissen möchten, schauen Sie gern unter Bauherrin)
Der Wunsch wuchs immer weiter, Wohnformen zu kreieren, bei denen es möglichst eine homogene Mischung unserer Generationen gibt. Eine wirkliche Bereicherung für alle. Wichtig hier: die Individualität und Wunsch nach Rückzug stehen für uns an erster Stelle.

Mit dem Grundstück in der Charlotte-Niese-Straße entstand die Gelegenheit eine besondere Planung auf den Weg zu bringen, bei der es nicht nur um ein Bauprojekt geht. Es ist ein echtes Herzensprojekt, bei dem wir eine neue und beständige Heimat für zwei Familien schaffen wollen, die ihre eigene Geschichte in ihrem Haus schreiben wollen. Und dazu drei Wohnungen für Menschen die es grün, ruhig & besonders lieben.

Hier möchte ich bleiben, neue Wurzeln schlagen und mich sicher fühlen. Wohnen ist neben unserer Familie & sozialen Kontakten ein elementarer Grundpfeiler in unserem Leben. Daher ist umso wichtiger und mit Weitblick einen Platz für sich zu finden, ab dem dieses so wichtige Bedürfnis nach Sicherheit erfüllt wird.
Kann ich hierbleiben, auch wenn sich meine Gesundheit, oder sich die Anforderungen an meine vier Wände verändern? Lebe ich hier anonym, wenn es ruhiger in meinem Leben wird? Als Eigentümer einer Wohneinheit bin ich autark – aber in einer gewachsenen Nachbarschaft, einer wunderschöne Wohnstraße, geprägt durch stilvolle Architektur und einer kultivierten und hanseatischen Umgebung.

Die größte Sorge die wir in all den Jahren immer wieder von unseren Kunden gehört haben: ein Neubau ohne Charme aber mit Komfort – oder ein Altbau mit Charme aber wenig Komfort. Unsere Erfahrung ist, wenn man mit Herzblut plant und baut, dann fühlt man es auch. Zukunftsorientiert soll auch unsere Technik sein, mit der wir in Ihren neuen Lebensabschnitt starten. Wir planen und bauen jetzt für Ihre Zukunft und haben das Ziel, dass Sie sich lange in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen und durch barrierearme Wohnungen und Zugänge auf alle Lebensphasen vorbereitet sind.
Wir sprechen aus eigener Erfahrung, was die Herausforderungen an Barrierefreiheit mit sich bringen.
Sprechen Sie uns gern hierzu an!